老年人居住建筑應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.

居室

老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養室、病房，應有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優美環境。

老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.00mm。老年人基礎設施參數應符合附錄A的規定。

老人院、老人療養室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人使用面積不應小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3．30m。

衛生間

老年住宅、老年公寓、老人院應設緊鄰臥室的獨用衛生間，配置三件衛生潔具，其面積不宜小于5．00m2。

老人院、托老所應分別設公用衛生間、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時，全托者臥室宜設緊鄰的衛生間。老人療養室、老人病房，宜設獨用衛生間。

老年人公共建筑的衛生間，宜臨近休息廳，并應設便于輪椅回旋的前室，男女各設一具輪椅進出的廁位小間，男衛生間應設一具立式小便器。